Hochwertige Büroflächen (Erstbezug)

Gesamtmiete: € 27.802,32

Nutzfläche: 1340 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 5.078,6
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 27.802,32
Miete: € 23.168,6
Miete brutto: € 27.802,32
Miete netto: € 18.090
Ust: € 4.633,72

Kaution: € 69.505,8

Provision: 83 406,96 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 1340 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Absprache

Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

Green Home

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.67
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39.43

Beschreibung

Diese Bürofläche am Handelskai im 20. Bezirk von Wien gelangt erstmalige zur Vermietung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.050 m² und dem länglichen Grundriss bietet sie genügend Spielraum für die weitere Unterteilung und Adaptierung auf Ihre Bedürfnisse. Auf Wusch kann die große Fläche auch in zwei kleinere Einheiten von jeweils 1.340 m² und 704 m² unterteilt werden. Vom Empfangsbereich aus gelangt man direkt in die zwei Büroflächen. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m entsteht eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden sowie Mitarbeiter. Trotz der Lage des Büros im ersten Stock ist es möglich, die gesamte Außenfläche des Büros, die etwa 120 m lang ist, auch als Werbefläche zu verwenden, um die gute Sichtbarkeit zu nutzen. Natürlich ist es dennoch möglich, die Fenster zu öffnen.
Das gesamte Gebäude ist ESG Konform errichtet worden, entspricht daher einem zeitgemäßen Standard und ist optimal auf die Zukunft und ihre Herausforderungen vorbereitet.
Die hauseigene Tiefgarage bietet 240 Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher vorhanden sind. Zusätzlich stehen für umweltbewusste Mitarbeiter 600 Fahrradstellplätze im Gebäude zur Verfügung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre zukünftige Bürofläche hervorragend mit der S-Bahn, U-Bahn und Bus zu erreichen.
Die Büros befinden sich in hervorragender Lage direkt am Handelskai, angrenzend an die Millennium City, eines der größten und Besucherstärksten Einkaufs- und Entertainmentzentren Wiens. Mit der Donau und der Donauinsel, welche beide fast vor der Türe liegen, bietet dieses Büro eine einzigartige Arbeitsumgebung mit hohem Freizeitwert, wo die Work/Life Balance nicht zu kurz kommt.