Hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 3 Zimmer

Diese traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung hat ca. 95,62 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrasse und ca. 61,50 m² Garten und besticht durch eine außergewöhnlich hohe und optisch stilvolle Ausstattung.

Aufteilung der Wohnung Top 3:
- möblierter zentraler Vorraum
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- großzügiger Wohn-Essbereich, mit italienischer Designer-Einbauküche
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Waschtisch, samt Armaturen
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- ca. 26 m² große Terrasse
- ca. 61,50 m² Garten

Ausstattung:
- einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
- Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
- Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
- Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjallousien
- Video-Gegensprechanlage
- Bewässerungsanlage
- Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil

Die einmalige Möbelmiete von € 22.500,- für diese Wohnung ist ein Bruttobetrag und über die gesamte Mietdauer von 5 Jahren berechnet.
TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden!

Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 2.113,90 inkl. BK und Ust.
Kaution: 5 BMM

Lage:
Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.