Modernes 560m2 Büro neben dem Steffl

Im Herzen Wiens steht ein modernes Büro im 6. Stock zur langfristigen Vermietung bereit. Die Bürofläche erstreckt sich über etwa 560m². Der Zustand ist teilsaniert mit modernen Glastüren und teilweise neuen Fenstern. Ausgestattet ist das Büro mit Teppichboden.

Es besteht eine grundsätzliches Bereitschaft des Vermieters, die Büroflächen nach Mieterwunsch zu adaptieren; Laufzeit und Mieterhöhe sind dementsprechend anzupassen. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Arbeitsumgebung in einer der lebendigsten Straßen Wiens zu gestalten!

Videorundgang: https://youtu.be/ytwAH-WoktI

 

Allgemeine Merkmale:

• Fläche: 390m², erweiterbar um 129,52m² Bürofläche und 41,20m² Küche
• Zustand: Teilsaniert
• Miete: Ab € 18,00/m² zzgl. Betriebskosten und USt.

 

Mietbeginn: Ein Mietbeginn ist jederzeit möglich.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die zentrale Lage dieses Büros in der Kärntner Straße bietet zahlreiche Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.