Lichtdurchflutetes Büro über den Dächern Wiens mit 300m² zur langfristigen Vermietung

Im Herzen Wiens steht ein modernes Büro im 7. Stock (Dachgeschoß) zur langfristigen Vermietung bereit. Die Bürofläche erstreckt sich über etwa 300m² und ist vollsaniert mit modernen Glastüren und Teppichboden ausgestattet. Es besteht eine grundsätzliches Bereitschaft des Vermieters, die Büroflächen nach Mieterwunsch zu adaptieren; Laufzeit und Mieterhöhe sind dementsprechend anzupassen.

Videorundgang: https://youtu.be/TBTDx1-G2x8

 

Allgemeine Merkmale:

• Fläche: 300m²
• Zustand: Vollsaniert mit modernen Glastüren
• Ausstattung: Teppichboden
• Natürliche Querlüftung durch Fenster zum Innenhof und zur Straßenseite
• Klimaanlage

Miete: Ab € 19,00/m² zzgl. Betriebskosten und USt.

Mietbeginn: Ein Mietbeginn ist jederzeit möglich.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die zentrale Lage dieses Büros in der Kärntner Straße bietet zahlreiche Vorteile. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.