Exklusives Büro in der Kärntner Straße

Inmitten der pulsierenden Wiener Innenstadt steht eine erstklassige Bürofläche von 450m² langfristig zur Vermietung bereit. Diese Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren. Der 4. Stock bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, und der Vermieter ist bereit, die Bürofläche individuell anzupassen. Laufzeit und Miethöhe sind verhandelbar. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Arbeitsumgebung in einer der lebendigsten Straßen Wiens zu gestalten!

Videorundgang: https://youtu.be/2Qpu0pb0Mh8

 

Allgemeine Merkmale:

• Das Büro verfügt über zwei Eingänge für zusätzliche Flexibilität und Zugänglichkeit.
• Teppichboden und Parkett, abgegrenzte Büros, 2 Safes, großzügiges Foyer
• Es ist hell und ruhig.
• Dank der Fenster zum Innenhof ist eine natürliche Querlüftung gewährleistet.

 

Mietbeginn: Ein Mietbeginn ist jederzeit möglich.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine grundsätzliches Bereitschaft des Vermieters, die Büroflächen nach Mieterwunsch zu adaptieren; Laufzeit und Mieterhöhe sind dementsprechend anzupassen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre zukünftige Arbeitsumgebung in einer der lebendigsten Straßen Wiens!