Sonnige Terrassen-Maisonette mit herrlichem Ausblick

Diese hochwertige 4-Zimmer Maisonette im Dachgeschoss mit Weitblick über Wien, Grünblick und zum Kahlenberg steht zum Verkauf!
Sie genießen angenehme Raumhöhen im 3. Liftstock + 4. Stock + Dachterrasse, generalsanierten Altbau und den neuen Fair des Ausbaus in beliebter Lage.

ZUR RAUMAUFTEILUNG
1. Dachgeschoss:
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
- Geräumige Küche mit Markengeräten, anschließender Bar, Essplatz 
- Großer Wohnraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- weiterer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang

2 Dachgeschoss:
- 2 Zimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode
- 1 weiteres Zimmer mit en suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette)
+ die ca. 40m² große Dachterrasse bietet genug Platz für Lounge-Möbel zum Sonnen oder auch für entspannte Grill-Abende. 

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen sowie ein Teil der Küche wurden schöne Fliesen verlegt. 

HIGHLIGHTS:
- SAT, CAT 5 Verkabelung (Internet über den Hausserver) - in Betriebskosten inkludiert!
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Aufzug mit Fernwartungsmodul
- Generalsaniertes Haus
- Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens
- Hochwertige Ausstattung
- Kaminanschluss vorhanden
- Zentralheizung
- Für Anleger -> Kurzzeitmiete gestattet!
- uvm. 

BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Bahn: S45, U-Bahn: U4, U6, Bus: 10A, 35A, 40A) sind gegeben. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Hugo-Wolf-Park erreichbar.