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1200 Wien

Gerhardusgasse - etablierte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage zu vermieten

Gesamtmiete
8.175 €
Nutzfläche
735 m²

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Dusche

Energie und Heizung


Beschreibung

1200 Wien 

Gerhardusgasse, 

gut eingeführte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage und Verkaufslokal gegen Ablöse zu vermieten, 

die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 

Werkstatt inkl. Nebenräume und Lager in der Einfahrt: ca. 680,00m2, 

straßenseitige Geschäftsfläche/Geschäftslokal: ca. 55,00m2, 

Hoffläche inkl. Einfahrtsbereich: ca. 236,00m2, 

zzgl. 14 Autoabstellplätze auf der Nachbarliegenschaft (Gerhardusgasse 26), 

der aktuelle Mieter hat die gesamte Werkstatt im Jahr 2018 generalsaniert, 

die Ablöse beträgt € 1,2 Millionen zzgl. 20% USt. und beinhaltet folgendes Inventar: 

Geräte Werkstatt:

  • 4x 4,5t Hebebühnen
  • 1x 3,5t Hebebühne
  • 1x 5t Scherenhebebühne mit Rüttelplatten für §57 Pickerl 
  • Prüfstand (Bremsprüfstand) mit Abgasanlage und Absaugung
  • 1x Achs- und Spurvermessungsgeräte - Laserdigital
  • Klimafüllgerät
  • 2x Werkstattpressen (20 Tonnen)
  • 2x Ölauffangwagen
  • mehrere Schraubschlüsselsätze mit Spezialschlüsseln

KFZ-Mechaniker Halle:

  • beinhaltet Öllager und Auffangraum mit doppelwandigem Ölbehälter bis 1 Tonne 

Karosserie Spengler Halle:

  • 1x großer Richtausleger (DOZER)
  • 1x Hebebühne (4,5t)
  • Schweißgeräte MIG-MAG
  • sämtliche Karosseriewerkzeuge

Lackier-Anlage (2 Jahre alt):

  • neuge, digitale Lackierkabine von Thermomeccanica (gasbetrieben) 
  • neue Be- bzw. Entlüftungsaggregate
  • eigene Stromversorgung und Beleuchtung (explosionsgeschützt)
  • explosionsgeschütze Brandschutztüren

die Werkstatt kann ab dem 01. Jänner 2025 übergeben werden, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

BMM: € 9.809,69 (inkl. BK und 20% UST.) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Ablöse: € 1,2 Millionen zzgl. 20% USt. 

Kaution: 3BMM 

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.532,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

BRI Immobilienmakler GmbH

Peter-Jordan-Straße 8, 1190 Wien

Foto des Ansprechpartners

Michael Wagner, MSc

BRI Immobilienmakler GmbH


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Objektnummer: 6876/1298