1010 Wien, Wollzeile 19

Innenstadtbüro/ Wollzeile

Gesamtmiete: € 2.174

Nutzfläche: 155.3 m²

Zimmer: 4

Kosten

Miete: € 2.174
Miete netto: € 2.174
Ust: € 221,83

Kaution: € 15.670

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 155.3 m²

Nutzfläche: 155.3 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 124

Beschreibung

Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Dieses Stilaltbaubüro besticht durch ein großzügiges Ambiente und schönem Entrèe. Ein sehr repräsentativer großer Raum zur Wollzeile eignet sich als Meetingbereich od. Verkaufsraum. Zusätzlich sind 2 Zimmer, 1 große Küchenlounge sowie Bad und 2 WCs vorhanden. Unbefristete Vermietung. Eine Anmietung als Wohnung ist ebenso möglich.

weitere Informationen:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Klopfbalkon

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung

Lage:
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Das Büro wird absofort auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto € 436,39.

5 BMM Kaution
3 BMM Provision