flexibles Büro im SOHO

Das Objekt ist als Atriumhaus errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind.

Diese Fläche im Ausmaß von ca. 160 m² Bruttogeschossfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Lift) und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein und vermittelt ein angenehmes Flair.

Aktuell befindet sich diese Einheit im Rohzustand. Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Außerdem gelangt man von jedem Büro aus auf den auch als Fluchtweg dienenden Balkon.

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.

In der darunter liegenden offen ausgeführten Garge können Autoabstellplätze angemietet werden.

Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommieten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.

Bruttogeschossfläche: ca. 160 m²
Miete pm: € 2.160,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 441- netto inkl. HK zzgl 20 % USt
TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK
Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre