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2460 Bruck an der Leitha, Ernst Bayer-Gasse

NEU: Famosa Terrazza Einzelhaus mit 117m² Wohnfläche, 28m² Terrasse und Eigengrund mit 2 Parkplätzen

Kaufpreis
€ 459.900
Nutzfläche
117 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
provisionsfrei

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

GartenKlimatisiertParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.

Baubeginn: Frühjahr 2025. Provisionsfrei!

Dieses neu entwickelte Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll dem Wohnen im eigenen Haus neuen Glanz bringen.

Es verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.

Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

 

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

  • Ziegelmauerwerk

  • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)

  • Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)

  • Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung

  • Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)

  • 28 m² Terrasse (betoniert)

  • sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen

  • 2 PKW-Abstellplätze mit Carport

  • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)

  • Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)

  • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

 

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

 

Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 50.000,-- und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche!

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat. 

 

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

 

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.


Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Famosahaus Bauträger GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Email: office@famosahaus.at

Famosahaus Bauträger GmbH


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Objektnummer: Bruck an der Leitha 9 Haus 8