NEUBAUGASSE - Büro mit zwei Eingängen, Wintergarten und Terrasse - Mariahilfer Straße

FAST FACTS: 1070 Wien | BÜRO |  Miete | 176,77m² | 3 Zimmer | EUR 3.533,64 inkl. Heizkosten-Akonto zzgl. 20% Ust. | Wintergarten | Terrasse 39m² | 2 Eingänge | U3-Nähe

Repräsentatives Büro direkt in der Neubaugasse!

Das beeindruckende Büro mit einer Gesamtfläche von rund 177m², das ab sofort verfügbar ist.

Das atemberaubende Büro verfügt über zwei Eingänge und befindet sich hofseitig im 4. Liftstock mit eigenem Liftzugang direkt im Büro.

Die ausgezeichnete Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der mit viel Tageslicht durchflutete Wintergarten (rund 28m²) mit Ausgang auf die 39m² große Terrasse.
Der Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke oder als Besprechungs- und Arbeitsraum.

Das Büro bietet außerdem ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und sowie eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen.
Die erstklassige Lage in der Neubaugasse bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Büro in bester Lage wünscht.

Aufteilung
- 2 große Räume
- Wintergarten
- Terrasse
- Teeküche
- 2 Toiletten
- Bad mit Dusche
- Gang

Ausstattung
- 2 Eingänge
- Eigener Liftzugang direkt in das Büro
- Echtholzparkett
- Sanitäranlagen
- Teeküche
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mitten im 7.Bezirk - dem wahrscheinlich angesagtesten Bezirk Wiens - im Herzen des kreativen Zentrums befindet sich dieses historische Gebäude.

Verkehrsanbindung:
U3, 13A und 14A