1100 Wien, Wiedner Gürtel 11
THE ICON - bezugsfertige & möblierte Büros
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 720 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zuzüglich Ust.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Einbauküche
Beschreibung
THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Im 10. OG steht ab Juli 2024 ein gesamtes Geschoß mit rund 1.500 m² zur Verfügung, welches in 2 Einheiten zu 720 bzw. 790 m² geteilt werden könnte. Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden.
weitere Informationen:
Die Flächen sind hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und können sofort bezogen werden:
- Kühldecke / mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
- Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Glaswände
- voll ausgestattete Lounge-Küche
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung
Lage:
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Miete Büro: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Befristung: 5-10 Jahre
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Im 10. OG steht ab Juli 2024 ein gesamtes Geschoß mit rund 1.500 m² zur Verfügung, welches in 2 Einheiten zu 720 bzw. 790 m² geteilt werden könnte. Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden.
weitere Informationen:
Die Flächen sind hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und können sofort bezogen werden:
- Kühldecke / mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
- Möblierung (elektrisch höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Glaswände
- voll ausgestattete Lounge-Küche
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
- inkl. Möblierung
Lage:
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Miete Büro: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Befristung: 5-10 Jahre
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anfragen
Anbieter:in
OPTIN Immobilien GmbH
1010 Wien, Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02
Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
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