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1140 Wien

Branchenfreies Geschäftslokal/Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten

Gesamtmiete
€ 3.900,86
Nutzfläche
350 m²

Kosten

Kaution
€ 13.002,88
Provision
11 702,59 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.

Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:

- Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang

- Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)


Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.

In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.

Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 260m² Lagerfläche.


Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Kosten:

Nettomiete € 2.559,92€
Betriebskosten € 690,80€
USt € 650,14€
Bruttomiete € 3.900,86€

Kaution € 13.000,00€
Provision € 11.702,59€
Vergebührung: €

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

Website
Foto des Ansprechpartners

Joanna Maciejasz

Rustler Immobilientreuhand


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Objektnummer: 141/20506