Loft in Althietzing - flexible Nutzung

Diese exklusive Liegenschaft im Herzen von Althietzing befindet sich im gartenseitigen Teil des Schlosshotels. Als Mieter willkommen wären Büronutzungen, Ateliers, Studios aber auch Yoga - und Fitnessbetreiber, solange es nicht zu Lärmbelästigungen für den Hotelbetrieb kommt.

Derzeit fehlen sanitäre Einrichtungen - diese werden auf Mieterwunsch entweder noch vom Vermieter eingebaut oder der Mieter übernimmt diesen Einbau in Form einer mietfreien Zeit oder ähnlichem - der Eigentümer realisiert auch weitere Ausbauten, welche sich dann aber auf die Miete auswirken würden.

Diese zeitlose Fläche besteht aus zwei, derzeit offenen, Einheiten - (254 m² und ca. 46 m²). 

Der Zugang zum Objekt ist über die Eduard Klein Gasse möglich.

Eine kurzfristige Anmietung ist möglich - die Übergabe erfolgt bevorzugt wie liegt und steht ( Estrich, Heizung über Fernwärme, zeitgemäße Elektroinstallationen).

Verfügbarkeit und Konditionen: 
EG, Teil 1&2: ca. 300,51 m² - netto € 12,00/m²
Betriebskosten: netto € 1,97/m²

Die große gartenseitige Terrasse wird pauschal mit € 150,00 + USt. berechnet.

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Hietzing)
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 
Bus: 56A, 56B, 58A, 58B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}