Lagerhalle mit Bürofläche ab Oktober 2024 neu zu vermieten

Das Betriebsgelände kann mit Transporter, Lkws oder Sattelzugmaschinen angefahren werden. Ausreichend Rangierflächen im Bereich der Lagerhalle vorhanden.

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Nutzfläche gesamt: 1.482 m²

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Lager EG: 1.146 m²

• Hallenhöhe: 6.00 m

• ein Sektionaltor

• Regalkonstruktion

Lagernebenräume EG: 56 m²

• Sanitärbereich (Sozialraum, WC, Dusche)

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Büro EG: 112 m²

• Sanitärbereich

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Büro OG: 168 m²

• Abschlüsse für Teeküche
• abgehängte Rasterdecke mit Spiegelrasterleuchten

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Miete Halle/Büro: 8.250 € netto

Akonto Betriebskosten + Strom + Heizung: 2.964 € netto

Nettomiete + Betriebskosten, Strom, Heizung: 11.214 € netto

zzgl. 20 % MwSt.

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Miete Abstellplatz: 75 € netto / pro Parkplatz

zzgl. 20 % MwSt.

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Vertragsbeginn: ab Oktober 2024

Vertragsverhältnis: unbestimmte Dauer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragsgebühr für Bestandverträge gemäß § 33 TP 5 Gebührengesetz 1957 (GebG)

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust.

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Alexander UCHATZI

Mail: alexander.uchatzi@fokus2020.at

Mobil: +43 (0)664 352 80 47

Fokus2020 Immobilien

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Lage

Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Fokus2020 Immobilien GmbH