Mitten im 7. Bezirk - Top Lage ab 1. DEZEMBER 2024 verfügbar!!! Besichtigungen ab sofort möglich - Zollergasse, Mariahilferstrasse - Wien, Wien

wertheimer@wohn-wert.at
wohn-wert.at

1070 Wien, Zollergasse - befristete Hauptmiete
Ca. 84m² Wohnfläche zuzgl. ca 6m² Balkon

Moderne, barierrefreie Wohnung. 
4,5 helle Zimmer  mit perfekter Raumaufteilung im 2. Liftstock eines sehr schönen und absolut gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG:
• geräumiges Vorzimmer mit extra Abstellraum
• großes helles Wohn-Ess-Zimmer mit offener moderner Einbau-Küche mit allen Geräten
• 1 Zimmer angrenzend an das Wohnzimmer
• 1 Zimmer (komplett ruhig hofseitig) mit Türe zum Balkon
• 1 weiteres Zimmer (komplett ruhig hofseitig)
• großer ruhiger Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Extra WC mit Handwaschbecken
• 5,8m2 großer und tiefer Balkon, westseitig in den Innenhof
• trockener Neubaukeller
• Garagenplatz in der hauseigenen Garage

Im Haus befindet sich ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum zur gemeinsamen Benutzung durch alle Hauseigentümer

LAGE:
Die Wohnung befindet sich inmitten jeder Art von Infrastruktur im Herzen des 7. Bezirkes.

Starten Sie Ihren Tag mit einer Melange im Cafe Europa und einer süßen Köstlichkeit im Tart´a Tarta.
Mittags können Sie aus einer Vielzahl von Lokalen wählen und Abends sind
die Möglichkeiten rundum unbegrenzt.

Kaufen Sie in einem der vielen Bio-Läden rundum ein, wählen Sie Ihren Lieblingssupermarkt aus (Merkur Markt, Billa, Spar Gourmet, Hofer, Lidl, Denns). Alles unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Und wenn es Ihnen nach einem High-Street Shopping Bummel ist, finden Sie auf der Mariahilferstraße in 5 Minuten Fussdistanz einfach alles.

• Kindergärten, Schulen, Horte alles in unmittelbarer Nähe

Energieausweis vorhanden - HWB 52,2 KMh/m2/Jahr; fGEE 2,49

Kaution:   4 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Lage:
Zollergasse, Mariahilferstrasse

Verkehrsanbindung: U3,U6,13A14A, 49