4600 Wels

Großzügiges Büro, Praxis, Kanzlei

Gesamtmiete: € 1.069

Nutzfläche: 100 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.069
Miete: € 922
Miete brutto: € 1.069
Miete netto: € 735

Kaution: € 3.500

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 100 m²

Nutzfläche: 100 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro / Praxis

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 265

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem Privathaus in zentraler Lage und kann
auch als Wohnung genutzt werden.
Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung -
Vorraum, Küche (nicht möbliert), Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen, vor dem Haus befinden
sich kostenlose Parkmöglichkeiten.
Miete inkl. BK € 1.069,-- exkl. Gas und Strom

Für weitere Informationen oder Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ansprechpartner: Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	735	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	187
Umsatzsteuer	€	147
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1069

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.1