CITY-POINT | Untere Viaduktgasse

Im Zentrum Wiens, direkt neben Wien Mitte gelegen, liegt das Objekt CITY POINT, das nicht nur durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sondern durch ausreichend verfügbare Stellplätze hervorsticht. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren komplett einer Sanierung unterzogen und bietet ab sofort helle, offene und flexible Flächen.

Das hier angebotene Top bietet großzügigen Raum für Sondernutzungen wie z.B. Freizeitsport, Werkstätte, Expedit oder ähnlichem. Es ist direkt von außen sowohl über die Marxergasse als auch über die Untere Viaduktgasse zu begehen, kann aber auch bequem von innen über die Parkgarage erreicht werden. Sollten zusätzliche Lagereinheiten benötigt werden, können diese ergänzend angemietet werden.
Die Lagerflächen sind über den Fahrstuhl der Unteren Viaduktgasse ebenerdig zu erreichen.

Dem Mieter steht eine flexibel gestaltbare Einheit mit rund 400 m² zur Verfügung, bei der ein Teil belichtet ist und sich dadurch auch für Arbeitsplätze optimal eignet. Die restliche Fläche ist ergänzend flexibel und je nach Bedarf ausbaubar. Das Top ist aktuell in unausgebautem Zustand und wird im Zuge der Anmietung individuell auf die Mieterwünsche angepasst.

Da die Fläche über einen direkten Zugang zu begehen ist eignet sie sich hervorragend für alle Nutzer, die eine größere Anzahl an Kundenverkehr haben, sowie Bedarf an Lagermöglichkeit in der Einheit selbst. Selbstverständlich könnte das Top auch ein Yogastudios oder ähnliches beherbergen, die entsprechenden Sanitärräume können ebenfalls hergestellt werden.

weitere Informationen:
Lift
Kontrollierte und hygienisch dimensionierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heiz/Kühldecken für hohen thermischen Komfort
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz (innen)
Elektro-Ausstattung nach neuestem Standard mit LED-Beleuchtung
lichte Raumhöhe (2,20m -2,53m)

Lage:
Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "The Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Ein eleganter Wintergarten mit Lounge steht in "The Mall" ebenfalls zur Verfügung. Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.