1130 Wien
Praxis, Büro, Geschäftsfläche mit barrierefreiem Eingang und Klimaanlage auf 2 Ebenen
- Gesamtmiete
- € 5.175,06
- Nutzfläche
- 253 m²
Kosten
- Kaution
- € 31.050
- Provision
- 3 MM (exkl. MwSt)
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Einbauküche
Energie und Heizung
Beschreibung
BÜRO - GESCHÄFTSFLÄCHE - PRAXIS / KEINE GASTRO
SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt begebare Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten
Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten
Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge
Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu übernehmen
LAGE
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäfte
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt begebare Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten
Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten
Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge
Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu übernehmen
LAGE
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäfte
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3795 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 517,55 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 862,51 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5175,06 | |
Anfragen
Anbieter:in
Eva Krulis
Realkanzlei Hildegard Mayerl