4600 Wels

Geschäftslokal in bester Lage (ehem. Rudolfo)

Gesamtmiete: € 2.444,26

Nutzfläche: 138.21 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 309,25
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.444,26
Miete: € 2.036,88
Miete brutto: € 2.444,26
Miete netto: € 2.036,88
Ust: € 407,38

Kaution: € 11.065

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 138.21 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Ausstattung

Dusche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.15
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 149.7

Beschreibung

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliges Rudolfo)

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 139m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume, 2 separate Toiletten und ein Badezimmer (Dusche).

Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können.

Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei.

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