1010 Wien, Köllnerhofgasse 3

Kleines, ablösefreies Geschäft

Gesamtmiete: € 2.450

Nutzfläche: 30 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 2.450
Miete netto: € 2.450

Kaution: € 9.040

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Flächen

Verkaufsfläche: 30 m²

Nutzfläche: 30 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.09
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 136.78

Beschreibung

In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!

weitere Informationen:
1 Verkaufsraum mit 18,56m², 1 Verkaufsraum mit 11,44m², 1 WC

Ausstattung:

- Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
- Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
- Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
- das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
- klimatisiert
- Raumhöhe 3,85m
- Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden

Lage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2

Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision