1010 Wien, Köllnerhofgasse 3

Kleines, ablösefreies Geschäft

Gesamtmiete: € 1.950

Nutzfläche: 30 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 1.950
Miete netto: € 1.950
Ust: € 80,15

Kaution: € 7.230

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

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Flächen

Nutzfläche: 30 m²

Verkaufsfläche: 30 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.09
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 136.78

Beschreibung

In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie Mitarbeiter-WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!

weitere Informationen:
1 Verkaufsraum mit 18,56m², 1 Verkaufsraum mit 11,44m², 1 WC

Ausstattung:

- Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
- Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
- Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
- das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
- klimatisiert
- Raumhöhe 3,85m
- Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden

Lage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2

Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet.
Eine Gastronomienutzung ist dort nicht möglich (Ausnahme: Frühstücks-Café und Take-Away ohne Lüftungen).

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision