1010 Wien, Goldschmiedgasse 10

Palais-Büro am Petersplatz

Gesamtmiete: € 3.080

Nutzfläche: 136.94 m²

Zimmer: 3

Kosten

Miete: € 3.080
Miete netto: € 3.080

Kaution: € 20.860

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 136.94 m²

Nutzfläche: 136.94 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: Oktober 2024

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.29
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 80

Beschreibung

Langzeitvermietet wird ein Büro in Top-City-Lage. Das schöne Stilaltbaupalais befindet sich in unmittelbarere Nähe zum Petersplatz und Graben. Ein schönes Erkerzimmer mit Blick zur Peterskirche sowie dunkle Fischgrätparkettböden, Doppelfügeltüren und hohe Fenster und entsprechende Altbauraumhöhe bieten beste Voraussetzungen für ein repräsentatives Büro. Auch Wohnnutzung möglich.

weitere Informationen:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Parkett überarbeitet, geschliffen und neu versiegelt
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank (Miele-Geräte)
- Gasetagenheizung
- neues Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Fenster und Türen überarbeitet
- Lichtschalter höher gesetzt
- neu ausgemalt

Lage:
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
U1 und U3 Stephansplatz

Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Petersplatz sowie zur Freisingergasse orientiert. Das Büro wird derzeit umfassend saniert und ab Oktober 2024 vermietet. Unbefristete Vermietung mit 3 Jahren Mindestmietdauer.

3 BMM Provision
5 BMM Kaution

Die Betriebskosten betragen zusätzlich 396,86 Euro netto pro Monat.