Geschäftslokal in frequentierter Lage I ablösefrei

In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können vielerlei Branchen ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke der Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 40m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort sowie die Bushaltestelle (Linie 14A) direkt vorm Objekt runden das Angebot ab.

weitere Informationen:
1 Geschäftsraum mit 84,77m², 1 Büro/Lager mit 40,03m², 1 Toilette mit Vorraum

Ausstattung:
- Fliesenboden
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage

Lage:
Mit den Autobuslinien 14A und 59A sind es nur 2 Stationen bis zur U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt.

Ab dem Jahr 2028 geht die U2-Verlängerung mit der U2 Station Reinprechtsdorfer Straße in Betrieb.

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Reinprechtsdorfer Straße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 357,29 netto bzw. € 428,75 brutto.

Durch die groß angelegte Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße im Jahr 2023 ist diese nun eine klimafitte Einkaufsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität geworden. Die nun begrünte Geschäftsstraße mit breiten Gehsteigen, vielen Bäumen und Sitzmöglichkeiten lädt Menschen zum Einkaufen und Verweilen ein.

Weiters wird künftig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bau der U2-Verlängerung und der neuen U2 Haltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" mit Einstiegsstellen in der Siebenbrunnengasse sowie am Bacherplatz noch besser. Genauere Infos zum Baufortschritt finden Sie immer aktuell auf der offiziellen Seite der Stadt Wien.