Attraktives Büro in der Galleria - Erstbezug nach Sanierung

Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Eiinkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 2. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert und wurde kürzlich saniert, alle Büroräume verfügen über eine Kühlung über Splitgeräte. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei sehr großzügige Büroräume, einen kleinen Büroraum sowie einen Besprechungsraum im Eingangsbereich. 

Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: Top A8 - ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat
3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat

Ausstattung

• Teeküche
• Kühlung
• IT Verkabelung
• Parkettboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Gasetagenheizung

Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}