Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1090 Wien

GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ

Gesamtmiete
4.135 €
Nutzfläche
256 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ

Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort

Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.): Euro 3.445,71
Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse: Euro 290.000,-

Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-


Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel" mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3445,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 689,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4134,85

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

KALANDRA Immobilien

Franz-Josefs-Kai 33/ 6, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 5/18228