1090 Wien
GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ
- Gesamtmiete
- € 4.134,85
- Nutzfläche
- 256 m²
Kosten
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ
Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort
Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.): Euro 3.445,71
Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse: Euro 290.000,-
Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
• Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-
Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel" mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort
Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.): Euro 3.445,71
Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse: Euro 290.000,-
Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
• Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-
Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel" mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3445,71 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 689,14 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 4134,85 | |
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien