360° TOUR // GASOMETERCITY- LOFT-WOHNUNG

GASOMETERCITY- LOFT- WOHNUNG

Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock des Neubauteils "SCHILD" geplant vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelblau, neben der U-Bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer Einkaufzentrum, als auch mit der U-Bahnstation verbunden.

Raumaufteilung:
Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangt man über eine Treppe hinunter in den geräumigen Wohnraum mit offener Küche, über einen kurzen Flur erreicht man das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Abstellraum und Blick auf den historischen Teil der Gasometer.
Ein zugeordnetes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Sanitärräume keramisch weiß verfliest.
- Heizung: Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die neu geschaffene U3-Sation und die weitläufige Shoppingmall mit sämtlichen Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Bank, Drogerie, Supermarkt, Kinocenter, div. Gastronomiebetriebe, Kindergarten, u.s.w.) gegeben.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV5K

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1087	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	231,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	131,86
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Gesamtbetrag	€	1450,5

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Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41