1200 Wien

Branchenfreie Geschäftsfläche zu vermieten!

Gesamtmiete: € 1.666,66

Nutzfläche: 87 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 303,22
Miete: € 1.666,66
Miete netto: € 1.363,44
Ust: € 333,33

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 14 m²

Nutzfläche: 87 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiKeller

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 77

Beschreibung

*BRANCHENFREI*

Zur Vermietung gelangt ein barrierefreies Geschäftslokal, dass sich im Erdgeschoss eines neu sanierten Eckhauses in 1200 Wien Nahe der Klosterneuburger Straße befindet.

Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:

Bus: 5a, 5b
Straßenbahnlinien: 5, 31, 33
U-Bahn: Friedensbrücke U4

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

ein großzügiger Raum mit fast 60m² (Unterteilung möglich), ein weiterer Raum mit etwa 12m², kleiner Zwischenraum zum Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken

Das Objekt verfügt über drei Eingänge (zwei Eingänge sind straßenseitig gelegen und ein Eingang befindet sich im Stiegenhaus)

Eine neue Sicherheitstüre wurde angebracht, der Boden neu verlegt und die Wände neu ausgemalt.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}