1100 Wien, Laxenburgerstraße

Großzügiges Ecklokal - ehemals Gastronomie

Gesamtmiete: € 3.816,93

Nutzfläche: 320.19 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 960,57
Sonstige Kosten netto: € 289,11
Miete: € 3.816,93
Miete netto: € 2.567,25
Ust: € 763,38

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 320.19 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheEinbauküche

Energie und Heizung

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 159

Beschreibung

Großzügiges 320 m² Ecklokal Nähe Laxenburgerstraße!

Diese ehemals als Bäckerei mit Café betriebene Lokal wird auf 5 Jahre befristet vermietet und verfügt über eine gute Ausstattung mit ca. 100 Sitzplätzen.

Das Lokal kann leer oder möbliert angemietet werden - keine Branchenvorschreibung.

Raumaufteilung:

großzügiger Gastraum mit eingerichteter Bar
abgetrennter Raucherbereich
Extrazimmer
VIP-Bereich
vollständig eingerichtete Gastroküche
Büro
Dusche
Lagerraum
Heizraum

Ausstattung:

Gasetagenheizung
Lüftung
eingerichtete Gastroküche
Fliesenboden

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: 67, 0
U1

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}