Großraumbüro im 4. Obergeschoss mit Balkon

Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße

Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet.

Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m².

Der persönliche Bedarf kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.


Im 4. Obergeschoss sind aktuell Großraumbüros in der Verwertung.

Aufgeteilt sind die Flächen, welche in einem guten Zustand sind, wie folgt:
Vorzimmer, Großraumbüro (ca. 110 m²), zwei Garderoben, ein Abstellraum, zwei WC´s, Teeküche, Großraumbüro (ca. 117 m²) sowie ein Balkon.


In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages

Kontakt:
Nicole Harnisch
nicole.harnisch@post.at
0664 624 45 13

und / oder

Mag. Christian Klamert
christian.klamert@post.at
0664 624 65 72

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	568,21	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	316,57	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	268,32	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	830,61
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Gesamtbetrag	€	4983,71

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56