8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Lindweg 9 - 17

Gewerbefläche in Top Lage | Erstbezug ab Anfang 2026 | Bestens geeignet als Büro und Ordination!

Gesamtmiete: € 5.354,99

Nutzfläche: 366.78 m²

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.354,99
Miete: € 5.354,99
Miete brutto: € 5.354,99
Miete netto: € 5.354,99

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 366.78 m²

Nutzfläche: 366.78 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: Q3 2026

Zustand: Erstbezug

Standort

Beschreibung

Diese exklusive Gewerbefläche entsteht bis Q3 2026 im beliebten Bezirk Geidorf, nur wenige Minuten von der Wirtschaftskammer entfernt. Sie verfügt über eine Fläche von rund 367 m² und hat eine Raumhöhe von ca. 3,2 m. Gebaut wird in Massivbauweise. Sonderwünsche und individuelle Gestaltung können nach Absprache gerne umgesetzt werden. Weiters kann die Fläche auf 686,58 m² erweitert werden.

Die Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Öffis fahren vor der Haustüre. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Restaurants sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Innenstadt und in rund 5 Minuten an der Karl-Franzens-Uni.

Miete: ab € 14,60/ m² netto, zzgl. USt.

Betriebskosten: ab € 2,- / m² netto (Heizung & Strom extra)

Ein Tiefgaragenplatz kann separat um € 80,- / mtl. netto (exkl. BK) gemietet werden.

Der angeführte Mietpreis ist netto.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5354,99
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	5354,99