Fabiani Haus

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet.

 

Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.

Zur Vermietung steht einerseits eine wunderschöne Altbaufläche im berühmten Fabiani Haus, die derzeit 8 zentral begehbare Zimmer in unterschiedlichen Größen bietet. Des Weiteren natürlich auch getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche.

Andererseits bietet die Freifläche im Bauteil Barichgasse 40-42 auf knapp 450m² derzeit 12 Zimmer, getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche.

 

Von 7 dieser Zimmer gelangt man auf einen Balkon oder eine der zwei Terrassen mit gesamt 100m².

 

Die Grundrisse beider Einheiten sind jedoch individuell auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abänderbar, d.h.: es sind sowohl Großraumlösungen, als auch kleinteilige Raumstrukturen realisierbar.

 

Ausreichend Stellplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Anmietung bereit.

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

2. OG, Bauteil Fabiani Haus:   370,00m² --- € 17,00/m²

6. OG, Bauteil Barichgasse:    445,00m² (+ 101,00m² Terrassen) --- € 16,50/m²

 

Parkplätze:   á € 140,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A, 77A
• Straßenbahn Linie 0, 71
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ungargasse
• Juchgasse
• Rennweg
• Neulinggasse
• Landstraßer Hauptstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}