3 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz in Wien Oberlaa ab Januar 2025

Gesamtmiete: € 860

Nutzfläche: 66 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 240
Miete: € 860
Miete netto: € 620
Gesamtbelastung netto: € 860

Kaution: € 2.580

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 66 m²
Kellerfläche: 2 m²
Nutzfläche: 66 m²

Wohnfläche: 66 m²
Wohnungsfläche: 66 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.01.2025
Befristung: 3 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlkein ErdgeschossKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTeilmöbliert / MöbliertWG-geeignet

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37

Beschreibung

- Wohnung, 66 m², 3 Zimmer, sehr gute Raumaufteilung, komfortables Bad, 1. Stock in einem zweistöckigen Haus in einer Neubau-Anlage (8 Wohneinheiten) von 2019.

- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung. Einbauküche; Bad mit Wanne, seperater Dusche und Waschmaschine; Teilmöblierung

- Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive.

- Eigenes Kellerabteil (ca. 2m²).

- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß, Lift.

HWB: Niedrigenergieklasse B (37,41 kwh/m²/Jahr)

Sehr gute Infrastruktur: Billa, Bipa, Hofer in der Nähe, U1 Station Oberlaa 8 Minuten zu Fuß, Bus 17A vor der Haustüre. VS und MS Grundäckergasse, VS Oberlaa, mehrere Kindergärten und Spielplätze in Gehweite. Naherholungsgebiete Liesingbach, Therme Wien, Kurpark Oberlaa...

Autobahnanschluss: S1/Rothneusiedl

Anfragen

Anbieter:in

Thomas