1040 Wien

360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

Gesamtmiete: € 25.975,14

Nutzfläche: 1025.41 m²

Zimmer: 18

Kosten

Betriebskosten netto: € 3.224,47
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 25.975,14
Miete: € 21.645,95
Miete brutto: € 25.975,14
Miete netto: € 18.421,48
Ust: € 4.329,19

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 1025.41 m²

Nutzfläche: 1025.41 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

FahrstuhlParkplatz

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).

Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	18421,48	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	3224,47	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	4329,19
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Gesamtbetrag	€	25975,14