1040 Wien

360 TOUR // INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

Gesamtmiete: € 6.337,39

Nutzfläche: 249.7 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 786,56
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 6.337,39
Miete: € 5.281,16
Miete brutto: € 6.337,39
Miete netto: € 4.494,6
Ust: € 1.056,23

Kaution: € 34.200

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 249.7 m²

Nutzfläche: 249.7 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlParkplatz

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4494,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	786,56	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1056,23
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Gesamtbetrag	€	6337,39