MLP Business Park Vienna

Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche von ca. 3.000 m² bieten. Die Einheiten werden auf spekulativer Basis errichtet, der Baubeginn wird für das vierte Quartal 2023 geplant.

Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren.

Highlights
•Nachhaltiges Gebäudekonzept und Materialien
•Flexible Nutzung der Räumlichkeiten als Lager-/ Montage-/ Dienstleistungsbereich
•Bereiche mit ausreichender natürlicher Belichtung
•Lichte Raumhöhe10,50 m
•Stützenraster 12x24
•Mind. 2 ebenerdige Einfahrtstore + mind.1 Anpassrampe pro 800m²| pro Unit von ca. 3.000m²
•Brandmeldeanlage; EFSR-Deckensprinkleranlage
•LED-Beleuchtung
•Heizung mittels Fernwärme; PV-Anlage mit mind. 2,5 MWp
•Vor-Ort-Parkplätze
•Möglichkeit der Errichtung von E-Ladestationen für PKWs
•Moderne, hochwertige Büro- und Sozialräume
•Individuelle Ausstattungskonzepte möglich
•DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt

Mieteinheiten
Einheiten ab ca. 3.000 m²
Kundenspezifische Anpassungen noch möglich!

verfügbar ab Q4 2024

weitere Informationen:
VERFÜGBARE FLÄCHEN

Grundstücksfläche gesamt: rd. 100.000 m²
Verfügbare Hallenflächen gesamt: rd. 55.000 m²
Verfügbare Hallenflächen ab: ca. 3.000 m²
Baubeginn (voraussichtlich): Q4 2023
Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2024

Lage:
Durch die direkte Lage an der Schnellstraße S2/E461 ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine Anbindung and das nationale Autobahnnetz mit der A23/A22 gegeben.
In unmittelbarer Nähe sind alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung vorhanden.


DISTANZEN
•Stadtzentrum Wien: 13km
•Linz: 230km
•Salzburg: 320km
•Klagenfurt: 305km
•München: 425km
•Budapest: 250km
•Venedig: 630km
•Zagreb: 370km
•Triest: 480km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.