9721 Weißenstein, Villach

Heimwerker aufgepasst! - Ein- bis Zweifamilienhaus in Weissenstein bei Villach mit Potential

Kaufpreis: € 220.000

Nutzfläche: 180 m²

Zimmer: 8

Kosten

Kaufpreis: € 220.000
Kaufpreis brutto: € 220.000

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 180 m²
Grundfläche: 1129 m²
Nutzfläche: 180 m²

Wohnfläche: 180 m²
Wohnungsfläche: 180 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Zustand: Sanierungsbedürftig

Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussParkettbodenTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 134

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ca. 180m² große Ein- oder Mehrfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Weißenstein, nur wenige Autominuten von Villach entfernt.

Das liebevoll teilrenovierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und ist wärmeisoliert.
Im Kellergeschoß befindet sich eine Ölzentralheizung, mehrere Lagerräume und eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde.

Das Haus hat mehrere Balkone und Terrassen, welche zum Teil vom Vorbesitzer nicht fertig gestellt wurden. So befindet sich an der Süd-Westseite ein teilweise errichteter Wintergarten, welcher vom künftigen Besitzer vollendet oder umgestaltet werden kann. Einige Räume wären zu sanieren. Ein besonderes Plus ist der große Garten, der an kreativer Gestaltung viel Platz bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A10-Tauernautobahn liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die nächsten Zentren gelangen. Weiters befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof im Ort.

Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen;
PKW: Garage und vor dem Haus
Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: 220.000€
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft
- Gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A2
- Umgeben von Natur und Wanderwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- In der Nähe des malerischen Millstätter Sees, perfekt für Wassersport und Erholung