Hochwertige Gewerbehalle mit gehobener Ausstattung - zu mieten in 2203 Großebersdorf

Hochwertige Gewerbehalle mit gehobener Ausstattung
Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufsund Restaurationsmöglichkeiten.

Diese erste Phase besteht aus der Errichtung von 6.000 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen sowie 800 m² Büros in zwei Hallen. Zur Vergrößerung des
Squarebizz Business Centers Eibesbrunn ist eine zweite Entwicklungsphase mit rund 5.000 m² Hallengrundfläche vorgesehen. Eine Vielzahl von Projekten aus den Bereichen Büro/Handel/Gewerbe/Logistik/Wohnungen mit über 500.000 m² Bruttogeschossfläche wurden erfolgreich fertiggestellt. Weitere 250.000 m² befinden sich in verschiedenen Stufen der Umsetzung.
Verfügbare Flächen:
Halle 4 ca. 1.600 m²

Mietpreise:
Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 9,00
Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Aussenanlagen: Nettomiete/m²/Monat: € 1,50
Parkplatz/Stück: € 45,00

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,25

weitere Informationen:
Moderne hochwertige Bauausführung
Überdurchschnittliche Wärmeisolierung für geringe Betriebskosten
LED-Beleuchtung, Gründach
Flexible Raumaufteilung von 450 m² bis 1.800 m²
Professionelles Property Management
Öffentliche Verkehrsanbindung

Lage:
A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei
Bus: 431

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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