Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

Moderne Büros im Rivergate

Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Verfügbare Flächen:
Retail - Gate 2:
EG, Shop Top C, ca. 128,97 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50

Büro - Gate 1:
2.OG, Top DEF, ca. 888,58 m² - verfügbar ab 07/2025
Teilfläche möglich: 2. OG, Top DE, ca. 635,64 m² (Teilfläche von Top DEF)
2.OG, Top H, ca. 290,32 m² - verfügbar ab 09/2025
3.OG, Top H, ca. 304,14 m²
9.OG, Top CDEF, ca. 1.329,76 m²
11+12.OG, Top AB, ca. 1.917 m² - verfügbar 08/2025
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 19,90

Büro - Gate 2:
2.OG, Top G, ca. 351 m²
3.OG, Top G, ca. 351 m²
4.OG, Top BG, ca. 659 m²
5.OG, Top H, ca. 322 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,90

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung

Lager - Gate 1:
1.UG, Lager D2, ca. 22,98 m²
Lager - Gate 2:
3.UG, Lager A, ca. 194,34 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40

Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00

weitere Informationen:
Heizung/Kühlung: Energieeffiziente
Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Öffenbare Fenster (ausgen. ins Atrium)
Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz
Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte
Doppelboden & hochwertige Fliesenteppiche
LAN-Raum & EDV-Verkabelung im Bestand
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Zentrale Gebäudeleittechnik
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin

Lage:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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