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1010 Wien

Modernes Büro mit Straßenzugang bei der alten Börse | Arbeitszimmer mit 4 Plätzen oder Plätze im Open Work Space verfügbar

Gesamtmiete
390 €
Nutzfläche
167 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenKlimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

Wer sind wir

Seit inzwischen 15 Jahren sind wir im Immobilienbereich tätig und haben - um weiterhin für die Zukunft gewappnet zu sein - räumliche Reserven, die wir nun an genauso dynamische Unternehmer weitergeben möchten. Natürlich auch mit der Hoffnung, dass sich der eine oder andere Synergieeffekt ergibt. Wir sind ein "junges" Team, das sich über neue Bekanntschaften freut und auch gerne für einen produktiven Austausch offen ist. Wer seinen Arbeitsplatz genauso gerne gepflegt hält, wie den Umgang miteinander, ist bei uns herzlich willkommen.

 

Das Büro

Die ehemalige Bankfiliale verfügt nicht nur über große Auslagen, die das Tageslicht optimal einfangen, sondern auch über ein kleines Atrium, eine kleine Ruheoase. Der Zugang ist direkt von der Straße aus möglich. Das Büro wurde komplett saniert und mit viel Glas versehen, damit ein modernes, offenes Raumgefühl entsteht. Im hinteren Bereich gibt es eine vollausgestattete Küche mit Essplätzen, zusätzlich zur Kaffeebar im Empfangsbereich. Ein Besprechungsraum mit bis zu 12 Plätzen und Beamer kann nach Fair-Use-Prinzip genutzt werden. 

 

Lage

Das Büro befindet sich direkt bei der alten Börse und ist somit nicht nur mit dem Auto gut erreichbar, sondern auch U-Bahn- und Straßenbahnstation sind in Gehreichweite.

 

Ausstattung

  • Repräsentativer Eingangsbereich direkt von Straße begehbar
  • Das gesamte Büro ist klimatisiert
  • Küche mit Sitzplätzen
  • Kaffeebar im Eingangsbereich
  • Alarmanalage mit Videoüberwachung
  • Moderne, getrennte Toiletten
  • 24/7 Zugang mit eigenem Chip
  • Anmeldung der Geschäftsadresse

          Fair Use Prinzip für

  • Kaffee
  • Besprechungsraum
  • Kopierer / Scanner

 

Was beinhaltet die Miete

  • Miete
  • Betriebskosten
  • Versicherung
  • Instandhaltung
  • Möbel 
  • Internet
  • Heizung / Klima
  • Reinigung
  • Drucker / Kopierer
  • Geschäftsadresse

 

Optionen

  • Arbeitsplatz im Shared Office Space €400,--
  • Arbeitsplatz im Front Office Bereich €390,--
  • Büroraum im OG mit ca. 25m² und 4 Arbeitsplätzen €1.600,--
  • Tresore in unterschiedlichen Größen zwischen € 15,-- und € 50,--
  • Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Konditionen

  • Unbefristeter Vertrag
  • 3 Monate Kündigungsfrist
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • provisionsfrei

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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RIWOG Real Estate Management GmbH

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Tanja Stoßfellner, MA

RIWOG Real Estate Management GmbH


Objektnummer: 54917