Erdgeschoßflächen in schönem Zinshaus - im Zentrum des 3. Bezirks

In die Vermarktung gelangt ein Büro in exponierter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde bisher als Standort einer Bank genutzt, daher besteht weiterhin die Möglichkeit einer gemischten Nutzung als Retail- und Büroobjekt. Eine Vermietung kleinerer Subeinheiten wäre ebenfalls zu prüfen. Durch zahlreiche Fenster ist die Fläche gut belichtet und könnte als repräsentativer Showroom genutzt werden.

Ausstattung: 
- Teppichboden
- Klimaanlage
- getrennte WC-Anlagen
- großzügige Raumaufteilung- helle Glasflächen
- Lagerfläche im Keller


Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Kardinal - Nagl-Platz
- Bus: 74A, 77A

Lage:
An einer der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens, der Landstraßer Hauptstraße gelegen, bietet die direkte Umgebung unzählige Möglichkeiten zur Nahversorgung. Zudem stehen zahleiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Fußläufig gelangen Sie zur U3, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.