2460 Bruck an der Leitha, Industriegelände Bruck West - Industriegelände W 17
13.700m2 Logistikdevelopment Bruck West - Miete oder Eigentum
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 7500 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zuzüglich Ust.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Logistikimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren Logistikimmobiliendevelopments unterscheidet:
- Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
- Gleisanschluss realisierbar
- Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
- keine Ortsdurchfahrt bis zur A4
In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.
Aktuell ist wie folgt geplant:
Halle 1:
- Hallenhöhe 14m (bis zu 26m auf Nutzerwunsch möglich)
- 9.252m2 Hallenfläche / 900m2 Bürofläche
Halle 2:
- Hallenhöhe 14m
- 4.480m2 Hallenfläche, 400m2 Bürofläche
weitere Informationen:
- Lichte Höhe der Halle 12,00 m - 24,00m UKB
- Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
- Deckensprinklernetz nach FM Global
- Einfriedung des Geländes
- Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
- Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
- Beheizung auf 12°C
- LED-Beleuchtung innen und außen
- E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen
Lage:
Das Objekt liegt direkt an der B10 und nur ca. 3km von der Autobahnauffahrt A4 Bruck West entfernt, wobei am Weg zur Autobahn keine Ortsdurchfahrt liegt.
öffentliche Erreichbarkeit:
Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha
Miete Lagerhalle: EUR 5,50/m² - EUR 7,00/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²
Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 0,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
- Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
- Gleisanschluss realisierbar
- Miete oder auch Kauf - Entwicklung und Realisierung für einen Eigennutzer - möglich
- keine Ortsdurchfahrt bis zur A4
In der aktuellen Planungsphase kann auf sämtliche nutzerspezifischen Anforderungen eingegangen werden.
Aktuell ist wie folgt geplant:
Halle 1:
- Hallenhöhe 14m (bis zu 26m auf Nutzerwunsch möglich)
- 9.252m2 Hallenfläche / 900m2 Bürofläche
Halle 2:
- Hallenhöhe 14m
- 4.480m2 Hallenfläche, 400m2 Bürofläche
weitere Informationen:
- Lichte Höhe der Halle 12,00 m - 24,00m UKB
- Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
- Deckensprinklernetz nach FM Global
- Einfriedung des Geländes
- Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
- Kameraüberwachung im öffentlichen Bereich
- Beheizung auf 12°C
- LED-Beleuchtung innen und außen
- E-Ladestationen nach Bedarf
- diverse nachhaltige Baumaßnahmen
Lage:
Das Objekt liegt direkt an der B10 und nur ca. 3km von der Autobahnauffahrt A4 Bruck West entfernt, wobei am Weg zur Autobahn keine Ortsdurchfahrt liegt.
öffentliche Erreichbarkeit:
Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha
Miete Lagerhalle: EUR 5,50/m² - EUR 7,00/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 9,00/m² - EUR 10,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²
Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 0,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m² exkl. Heizung und Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anfragen
Anbieter:in
OPTIN Immobilien GmbH
1010 Wien, Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02
Felix Zekely
OPTIN Immobilien GmbH
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