ALL-IN Bürolösungen beim Hauptbahnhof - The Icon

Arbeiten in perfekter Lage mit perfekten Verbindungen
In äußerst zentraler Lage beim Hauptbahnhof können moderne Büros in verschiedenen Größen in modernem Umfeld im The Icon angemietet werden. Auf All-In-Basis sind im Angebot alle Kosten für Heizung, Strom, Klima, Reinigung und Betriebskosten im Preis inkludiert. Die Flächen sind kurzfristig verfügbar und bieten mit unterschiedlichen Laufzeiten äußerst flexible Lösungen. Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard und werden möbliert in Absprache mit dem Mieter übergeben. Die IT-Ausstattung ist am neuesten Stand der Technik und im Vertrag ist die Nutzung der umfassenden Serviceleistungen inkludiert. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen sind flexibel nutzbar. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Flächen am Standort The Icon bieten einen einzigartigen Ausblick über die inneren Bezirke Wiens. Durch die unmittelbare Lage beim Wiener Hauptbahnhof sind die Flächen äußerst gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zu Gürtel und zur A23 als ausgezeichnet zu beschreiben.

verfügbare Flächen/Konditionen:
ab ca. 9 m² bis ca. 3000 m²
ab ca. 469 € all inclusive Miete für Büros
Co-Working Space vorhanden

Ausstattung:

• Hochwertiger Ausbaustandard inkl. Mobiliar (nach Mieterwunsch)
• All inclusive managed office (BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung im Preis inkludiert)
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• Rezeptionsteam vor Ort
• Besprechungszimmer flexibel buchbar
• Sicherheitssystem
• 24/7 Zutrittsmöglichkeit

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18

Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt

Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}