Top Preis-/Leistungsverhältnis - Moderne Bürofläche direkt bei U6 Perfektastraße

Moderne Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Perfektastraße
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m². Das Büro liegt im 3. Liftstock, vom den Büroräumen genießt man einen weiträumigen Ausblick. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei Büroräume sowie ein Lager und eine kleine Teeküche. Das Büro ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Alle Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.

Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station Perfektastraße ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften und Kantine bzw. Lokalen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 3.02.: ca. 143 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,70/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,56/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top EG1: ca. 133 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,70/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,56/m²/Monat

Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zu € 55,-/Stp. zzgl. USt. angemietet werden.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
Autobus: 61A, 64A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A21, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}