ENTRÉE! EINDRUCKSVOLLE BÜROFLÄCHE am Stadtpark.

Gesamtmiete: € 1.495,83

Nutzfläche: 86.04 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 138,83
Miete: € 1.495,83
Miete netto: € 1.357
Ust: € 299,17

Kaution: € 5.390

Provision: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 86.04 m²

Nutzfläche: 86.04 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 154.2

Beschreibung

In bester Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme!

Das Büro erstreckt sich auf rund 86m² und verfügt über drei Zimmer, welche hofseitig (begrünter Innenhof) im 3.Stock (ohne Lift) gelegen sind.
Eine Küchenzeile im Eingangsbereich und zwei Toiletten komplettieren dieses perfekte Office-Paket.

Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.

Ausstattung
- Repräsentatives Gebäude
- Attraktiver Grundriss mit drei Räumen
- Küchenzeile
- Getrennte WC-Einheiten

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen.
Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen "Wien Mitte" (The Mall) und der Station "Stadtpark" gegeben.

Verkehrsanbindung
- Wien-Mitte
- U3, U4
- diverse Schnellbahnen und Buslinien
- direkte Verbindung zum Flughafen