GRABEN! Geschäftslokal in absoluter Bestlage!

Gesamtmiete: € 128.728,64

Kosten

Betriebskosten netto: € 3.728,64
Miete: € 128.728,64
Miete netto: € 125.000
Ust: € 25.745,73

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Verkaufsfläche: 623.19 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab 1.1.2024

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 100

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Innenstadt direkt am Graben! Die gesamte Verkaufsfläche erstreckt sich über eine Ebene, eine große Schaufensterfront die sich zur Gänze öffnen lässt ist vorhanden.

Allerbeste Frequenzlage!

Auf Wunsch können weiters Lagerflächen sowie Büros im selben Gebäude angemietet werden. Frühester Mietbeginn: 1.Jänner 2024

Ablösefrei!

Die Vermietung erfolgt vorerst auf fünfzehn Jahre (5+5+5), eine Option auf Verlängerung wird eingeräumt.

Pläne übermitteln wir gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}