1010 Wien

BESTLAGE GRABEN! Geschäftslokal in absolut bester Frequenzlage!

Gesamtmiete: € 121.200

Nutzfläche: 581.3 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.200
Miete: € 121.200
Miete netto: € 120.000
Ust: € 24.240

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 129.39 m²
Nutzfläche: 581.3 m²

Verkaufsfläche: 387.63 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

BarrierefreiKeller

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage (!) direkt am Graben. Es handelt sich um eine Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen über zwei Ebenen!

Betriebsfläche: 581,30m²

Verkaufsfläche: 387,63m²

Keller: 129,39m²

Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre.
Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}