1010 Wien

BESTLAGE GRABEN! Geschäftslokal in absolut bester Frequenzlage!

Gesamtmiete: € 121.200

Nutzfläche: 517.02 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.200
Miete: € 121.200
Miete netto: € 120.000
Ust: € 24.240

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 129.39 m²
Lagerfläche: 129.39 m²

Nutzfläche: 517.02 m²
Verkaufsfläche: 387.63 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BarrierefreiKeller

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage (!) direkt am Graben. Es handelt sich um eine Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen über zwei Ebenen!

Verkaufsfläche Erdgeschoß: 131,16m², Mezzanin 256,47m²

Untergeschoß: 129,39m² (dzt.Lager) + Nebenräume in EG und Mezzanin 52,61m² somit Gesamtfläche: 581,30m²

Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre mit etwaiger Option auf Verlängerung.
Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}