360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 467,06 m²
  • Nutzfläche 467,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.532,74
  • Gesamtbelastung (Netto) € 10.443,95
  • Miete (Netto) € 9.341,20
  • Betriebskosten (Netto) € 1.102,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 10.443,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 12.532,74
  • Umsatzsteuer € 2.088,79
  • Kaution € 39.279,25

Energieausweis

HWB: 114 kWh/m².a
fGEE: 2,630

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n. Adaptierung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT"

Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den

3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.

Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche

Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.

Mietvertragsdauer: befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto: Euro 467,06 

Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9341,2zzgl 20% USt.
Betriebskosten 962,63zzgl 20% USt.
Sonstiges 140,12zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2088,79
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Gesamtbetrag 12532,74
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Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63

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Objekt Nr. 5/18006 | Objekt melden
  • Bürofläche 467 m²
  • Zimmer 12
  • Miete€ 12.532,74

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 32 69
Tel.: +43 1533326913
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