1230 Wien, U6 Erlaaer Straße

Hochwertige Büroflächen nahe U6 Erlaaer Straße

Gesamtmiete: € 3.442,5

Nutzfläche: 225 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 742,5
Miete: € 3.442,5
Miete netto: € 2.700

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 225 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: kurzfristig

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Erlaaer Straße steht ab sofort eine 225m² große Büroetage zur Vermietung bereit.

Die Immobilie besticht durch eine unglaublich effiziente und auch größtenteils flexible Raumstruktur, und bietet perfekte natürliche Belichtung der Arbeitsplätze.

Sie betreten das Gebäude über einen repräsentativen und verglasten Empfangsbereich, der für informelle Besprechungen genutzt werden kann. Dieser ist barrierefrei erreichbar und, wie die Bürofläche selbst, gekühlt.

Auf dem zugehörigen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Betriebskosten: € 3,30/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Strom!)

Parkplätze: a € 50,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 61A, 65A
U-Bahn Linie 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Altmannsdorfer Straße
Triester Straße
Perfektastrasse
Erlaaer Straße
Carlbergergasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}