Bürofläche in bester Lage auf Mariahilfer Straße
- Gesamtmiete
- € 6.457,79
- Nutzfläche
- 332.02 m²
Kosten
- Provision
- 3 BMM zzgl. 20% USt
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat
Die Betriebskosten (inklusive Heizung und Kühlung) betragen netto € 4,20/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat
Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat
Die Betriebskosten (inklusive Heizung und Kühlung) betragen netto € 4,20/m²/Monat
UG: Geschäftsfläche ca. 448 m² - netto € 6,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,15/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kühlung
- Lift
- Tiefgarage im Haus
- Teeküchenanschlüsse
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Bürobeleuchtung
- Fußbodenkabelkanäle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 13A, 14A
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
Florian Rainer
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH